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Présentation
Sur la jolie commune d'ODARS au chemin de Las Couline , à 2mn de ST ORENS et d'ESCALQUENS, avec une vue exceptionnelle sur les PYRENEES, petit lotissement intimiste de 5 lots viabilisés, en libre choix de constructeur, parcelles d'une superficie de 500m² à 950m² et une surface de plancher comprise entre 180m² et 249m².
La commune est desservie par le TAD ligne 201,
La crèche et l'école primaire sont à ODARS,
Le collège et le lycée sont à ST ORENS et desservis par un ramassage scolaire.
Eligible PTZ en zone C
Les lots seront prêts à bâtir en novembre 2025.
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Prévoir en plus du prix de vente,
Avertissement : les frais et taxes ci-dessous peuvent être modifiés par les collectivités perceptrices sans préavis.
Les frais de l’acte notarié d’acquisition comprenant :
- Les droits d’enregistrement de 6,32 % du prix de vente ou 5,81% pour les primo accédants d'un bien à titre de résidence principale.
- Les frais d’acte d’environ 2,5% du prix de vente.
Payable à l’acte également :
- Une provision pour la préservation du bornage des lots de 200€ pendant la construction.
- Une provision pour la dégradation de la voirie : 1000€
- Une cotisation de 200€ pour l'association syndicale
Avec l’obtention du permis de construire :
- La taxe d’aménagement mentionnée sur le permis de construire et payable en 2 fois sur 2 ans, calculée selon le SP de la constrution et le taux communal de 5%.
- La Participation Forfaitaire à l’Assainissement Collectif (PFAC) : 25€ le mètre carré de surface de plancher plafonné à 150m² payable au raccordement sur le réseau.
Les parcelles seront livrées entièrement viabilisées en novembre 2025
Réseaux prévus: eau potable, assainissement eaux usées et eaux pluviales, électricité et fibre.
Les réservations sont établies avec un dépôt de garantie de 8 000€ versé à Maître MATTEI notaire à Saint ORENS.
PA 0314022300005 DU 21/02/24
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