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Présentation
Situé en partie haute de la commune d’Aureville, Les Hauts de Gaillardous bénéficie d’un environnement dégagé, résidentiel et calme, dans le prolongement direct de la route d’Españes. L’opération propose un ensemble cohérent de parcelles à bâtir viabilisées, au sein d’un secteur recherché de la première couronne toulousaine.
Aureville se distingue par sa proximité immédiate avec Vieille-Toulouse, Castanet-Tolosan et Lacroix-Falgarde, tout en conservant un caractère rural préservé. L’accès à Toulouse est rapide, via la D35 et la rocade.
Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les pôles d’emploi du sud toulousain sont facilement accessibles, dans un rayon de 10 à 15 minutes.
Lot en libre choix de constructeur, livraison en JUIN 2026;
Autorisation d’aménager obtenue. PA 031 025 25 0000 1 du 23 octobre 2025 consultable en mairie d'Aureville.
Aureville se distingue par sa proximité immédiate avec Vieille-Toulouse, Castanet-Tolosan et Lacroix-Falgarde, tout en conservant un caractère rural préservé. L’accès à Toulouse est rapide, via la D35 et la rocade.
Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les pôles d’emploi du sud toulousain sont facilement accessibles, dans un rayon de 10 à 15 minutes.
Lot en libre choix de constructeur, livraison en JUIN 2026;
Autorisation d’aménager obtenue. PA 031 025 25 0000 1 du 23 octobre 2025 consultable en mairie d'Aureville.
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Prévoir en plus du prix de vente,
Avertissement : les frais et taxes ci-dessous peuvent être modifiés par les collectivités perceptrices sans préavis.
- Les frais d’acte d’environ 2,5% du prix de vente.
- Une provision pour la dégradation de la voirie : 1000€
- Une cotisation de 200€ pour l'association syndicale
Les parcelles seront livrées entièrement viabilisées en JUIN 2026.
Réseaux prévus: eau potable, eaux pluviales et eaux usées épurées, électricité et fibre.
Les frais de l’acte notarié d’acquisition comprenant :
- Les droits d’enregistrement de 6,32 % du prix de vente ou 5,81% pour les primo accédants d'un bien à titre de résidence principale.- Les frais d’acte d’environ 2,5% du prix de vente.
Payable à l’acte également :
- Une provision pour la préservation du bornage des lots pendant la construction : 200€ .- Une provision pour la dégradation de la voirie : 1000€
- Une cotisation de 200€ pour l'association syndicale
Avec l’obtention du permis de construire :
- La taxe d’aménagement mentionnée sur le permis de construire et payable en 2 fois sur 2 ans, calculée selon le SP de la construction et le taux communal de 5%.- Pas de participation Forfaitaire à l’Assainissement Collectif (PFAC)
Réseaux prévus: eau potable, eaux pluviales et eaux usées épurées, électricité et fibre.
Prévoir un assainissement autonome, dossier avec rejet pré-validé par le SICOVAL.
Les réservations sont établies avec un dépôt de garantie de 8 000€ versé à Maître Nathalie BAYLE notaire à Castanet-Tolosan.
- PA 031 025 25 0000 1 du 23 octobre 2025 consultable en mairie d'Aureville.
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