Expert terrain toulouse, aménageur Lotisseur à toulouse, nous proposons nos terrains sur toulouse et sa région. Lotissements ,lots, terrains à vendre libre de constructeur, tous nos terrains à la vente en haute garonne sont viabilisés. Création Foncière créateur de terrain à bâtir sur Toulouse et sur la Haute Garonne.

Spécialiste du terrain toulouse, nous vous proposons de venir visiter l'ensemble de nos terrains à bâtir, libre de constructeur, sur la région Toulousaine. Nous sommes aménageur Lotisseur depuis 20 ans etavons déja réalisé plus de 100 lotissements sur Toulouse.

Tous nos terrains Toulouse sont viabilisés.

Nos terrains sont en construction libre, par le constructeur ou l'architecte ou le maitre d'oeuvre de votre choix ou en auto-construction.


Conçus en concertation avec nos partenaires, nos aménagements sont qualitatifs. Ils sont garantis par une caution bancaire (Crédit Agricole ou HSBC) en cours de réalisation et par une assurance Dommage-Ouvrage SMABTP après achèvement.


Frais à prévoir en plus du prix de vente lors de l'achat d'un terrain à bâtir :


- Taxe d'aménagement :

Mentionnée sur le permis de construire et payable en 2 fois sur 2 ans (12 mois et 24 mois après l'obtention du permis de construire ou en une seule fois si elle est inférieure à 1500 euros), elle est calculée selon la Surface de Plancher de la construction et le taux communal de 3 %.


- Droit d'enregistrement :

5,81% du prix de vente, payable au notaire lors de la signature de l'acte d'achat du terrain.

Cette taxe est applicable sauf si le prix est soumis à TVA (exemple Lotissement communal de la Serre au Cabanial)


- Frais de notaire :

environ de 2.5% du prix de vente, payable au notaire lors de la signature de l'acte.


- Provision pour dégradation voirie :

Caution sur les dégradations à verser au lotisseur lors de la signature de l'acte.


- Provision pour préservation du bornage :

Provision à verser au lotisseur lors de la signature de l'acte.


- Cotisation Association Syndicale :

Cette cotisation est à verser au notaire lors de la signature de l'acte d'achat.

Il n'y a pas de cotisation association syndicale, si une convention de cession directe des voiries est signée entre le Lotisseur et la Commune.


- Si financement du terrain par un prêt hypothécaire :

Frais d'hypothèque dont le montant sera précisé par le notaire en fonction du type de prêt.


- Réseaux :

Les branchements individuels sont en place sur la parcelle. L'alimentation en gaz n'est pas obligatoire. Pour la mise en service de certains réseaux (eau potable, électricité, gaz) les compteurs sont à la charge du propriétaire ainsi que tous les raccordements à la construction.

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